Fazenda para Venda, Goiânia / GO
Ref: 15178, bairro Setor CentralCompartilhar:
R$ 1.300.000
Descrição do Imóvel
💎 Megafazenda de Dupla Aptidão no Centro-Oeste – Operação Porteira Fechada.
Oportunidade única para fundos de investimento e grandes players do agronegócio. Propriedade de altíssimo padrão, com infraestrutura de ponta e segurança hídrica excepcional. Operação em pleno funcionamento para agricultura irrigada e pecuária intensiva de grande escala.
📊 Informações Gerais e Solo
💦 Potencial Hídrico e Irrigação (Destaque do Ativo)
🚜 Produtividade Média Histórica
🥩 Pecuária Intensiva & Confinamento
🌾 Armazenamento e Logística de Grãos
✈️ Logística Aérea e Energia
🏡 Sede de Luxo e Vila de Moradores
Oportunidade única para fundos de investimento e grandes players do agronegócio. Propriedade de altíssimo padrão, com infraestrutura de ponta e segurança hídrica excepcional. Operação em pleno funcionamento para agricultura irrigada e pecuária intensiva de grande escala.
📊 Informações Gerais e Solo
- Área Total: 11.829 Hectares (2.444 Alqueires-GO)
- Área Aberta: 9.464 Hectares (1.955 Alqueires-GO)
- Pastagens: 5.154 Hectares (Predominância de Brachiaria)
- Reserva Legal: 2.366 Hectares
- Logística Interna: 80 km de corredores totalmente cascalhados e 700 km de cercas em perfeito estado.
💦 Potencial Hídrico e Irrigação (Destaque do Ativo)
- Área Irrigada Total: 6.300 Hectares (4.500 ha em funcionamento com 48 pivôs + 1.800 ha em fase de montagem)
- Segurança Hídrica: Margeia 9.500 metros de rio de grande porte e conta com 2 córregos e dezenas de nascentes perenes.
- Infraestrutura Hidráulica: Canal de irrigação revestido com lona geomembrana (11m de largura x 3m de profundidade x 8.800m de comprimento).
- Reservatório de Backup: Piscinão de 50.000.000 de litros revestido com geomembrana.
- Capacidade Ampliada: Todas as represas receberam elevação de 1,5m no aterro, garantindo volume para futuras expansões de pivôs.
🚜 Produtividade Média Histórica
- Soja: 70 sacos / ha
- Milho: 150 sacos / ha
- Feijão: 60 sacos / ha
- Silagem: 45 toneladas / ha
🥩 Pecuária Intensiva & Confinamento
- Capacidade Estática Atual: 12.000 cabeças.
- Potencial de Expansão: Projeto pronto para 24.000 cabeças (licenciamento ambiental já emitido para 20.000 cabeças).
- Estrutura de Cochos: 80 currais com cabos de aço, aspersores integrados, cochos e linhas de concreto. Abastecidos por caixa d'água central de 1.500.000 litros.
- Fábrica de Ração: 2.000 m² de área coberta.
- Fábrica de Sal: Estrutura completa em aço inoxidável com elevadores, silo, balança e misturador.
🌾 Armazenamento e Logística de Grãos
- Silos: 02 unidades com capacidade para 107.000 sacos cada.
- Pátio de Ração: Capacidade para 50.000 toneladas.
- Unidade de Beneficiamento: Equipidada com elevadores de grãos.
- Câmaras Frias: 03 galpões climatizados (01 para 5.000 sacos e 02 para 50.000 sacos cada).
✈️ Logística Aérea e Energia
- Pista de Pouso: 1.400m x 25m, balizada com LED, homologada para operação diurna e noturna.
- Hangar: 20m x 20m, totalmente fechado e com portões.
- Posto de Combustível Privado: Capacidade total de armazenamento de 79.000 litros (Diesel, Gasolina, Etanol e Lubrificantes).
- Hangar Tanking: Tanques exclusivos para Querosene (10.000L) e Etanol (10.000L).
- Energia: 60 km de rede elétrica trifásica própria.
🏡 Sede de Luxo e Vila de Moradores
- Casa Sede: 600 m² avarandada, finamente mobiliada, com 05 suítes, salas amplas para 3 ambientes, área gourmet com churrasqueira e paisagismo completo.
- Lazer: Lago privativo com praia artificial e quiosque central com passarela de acesso.
- Estrutura Administrativa: Escritório centralizado de 400 m².
- Vila de Funcionários: 15 casas novas (3 quartos), 12 casas antigas (2 quartos) e 02 alojamentos de apoio com 4 quartos cada.
💰 Condições de Venda
- Modalidade: Porteira Fechada (inclui todo o maquinário pesado, frota de veículos, caminhões e mobiliário completo da sede).
- Observação Importante: O gado atual é sob regime de aluguel de pastagem e não integra a venda.
- Investimento: R$ 1.300.000.000,00 (Um bilhão e trezentos milhões de reais).
*Os preços dos imóveis são fixados pelos proprietários, podendo sofrer alteração há qualquer momento, sem prévio aviso, sempre consulte a imobiliária.
Mapa de Localização
Avenida-Goiás,,Setor-Central,Goiânia-GO,74050-100
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