Sítio para Venda, Morungaba / SP

Descrição do Imóvel

 Sítio de Alto Padrão em Morungaba/Região

🌟 OPORTUNIDADE ÚNICA: Paraíso Particular de Alto Padrão – Porteira Fechada
Sítio espetacular com 6,34 Alqueires Paulistas, lazer de resort, sustentabilidade total e faturamento comprovado no Airbnb!
📍 Localização: Região de Morungaba / Rio Jaguari (Apenas a alguns minutos de Campinas, Vinhedo e Valinhos).
💰 Valor: R$ 5.900.000( cinco milhões e novecentos mil reais)
🔄 Permuta: Aceita imóvel em Campinas, Vinhedo ou Valinhos como parte do pagamento.🌿 SUSTENTABILIDADE E INFRAESTRUTURA IMPECÁVEL

Uma propriedade autossuficiente, projetada para o máximo conforto com custo operacional mínimo:

• Energia Solar Avançada: 6 kW de painéis solares e iluminação externa majoritariamente solar (conta de luz baixíssima).
  
• Água de Altíssima Qualidade: Poço artesiano com água filtrada distribuída por todo o sítio (testada frequentemente, qualidade excelente).
  
• Recursos Hídricos: Lago com bomba elétrica contínua e um dos lados inteiramente cercado pelo charmoso Rio Jaguari.
  
• Segurança e Acesso: Propriedade 100% cercada com servidão de passagem registrada em contrato impecável.
  

• Suíte Master: Walk-in closet, escritório, lareira e predisposição para banheira/ofurô ao lado da janela, além de uma amplíssima varanda.
  
• Segunda Suíte: Espaço impressionante, parede completa de armários e banheiro gigante com pia Sr. e Sra.
  
• Ala de Hóspedes/Filhos: 4 quartos com armários embutidos e varanda privativa (2 no piso superior e 2 no inferior), atendidos por banheiros imensos.
  
• Conforto Térmico: Calefator a lenha de alta eficiência que aquece as 2 suítes e os 4 quartos com total sustentabilidade.
  
• Área Social: Living multiambientes com sala de jantar, mesa de sinuca profissional, lareira, adega, sala de TV/games e lavabo com jardim de inverno.
  
• Cozinha & Serviço: Cozinha enorme e superequipada (3 geladeiras, lava-louças, etc.), amplíssima dependência completa de empregada (suíte) e lavanderia interna e externa.
  
• Exterior: Varanda coberta monumental e garagem para 4 carros cobertos.
  

• 💥 Airbnb "Azul" (120 m²): Casa maravilhosa com 1 suíte, living em conceito aberto, ar-condicionado quente/frio, varanda gourmet com pia e churrasqueira, além de vaga de garagem privativa. Totalmente mobiliada e equipada.
  
• 🌅 Airbnb Vista Única (70 m²): 2 quartos, 1.5 banheiros, living em conceito aberto com vista de tirar o fôlego, varanda gourmet com churrasqueira, calefação a lenha e ventiladores de teto. Destaque para o exclusivo painel de parede da renomada marca Branco. Mobiliado e equipado.
  

• Piscina aquecida via painéis solares (com cadeiras e ombrelones inclusos).
  
• Sauna úmida/quente com uma incrível parede de vidro e vista para o rio.
  
• Acesso exclusivo ao Rio Jaguari com deck privativo e caiaques.
  
• Circuito de Cooper de quase 900 metros (que também funciona como pista de Go-Kart).
  
• Quadra de tênis oficial, academia ao ar livre, tanque de areia para crianças e pula-pula.
  

• Grande casa de apoio com 3 quartos (armários embutidos), sala, cozinha ampla, banheiro com box, lavanderia completa, quintal e jardim privativo. Equipada com calefator a lenha.
  

• Geral: Todos os móveis, colchões, eletrodomésticos grandes (geladeiras, fogão, 2 lava-louças, máquina de lavar), aparelhos de ginástica, mesas de jogos, cadeiras de piscina e ombrelones.
  
• Casas de Airbnb: Ficam 100% completas (exceto enxoval e quadros).
  
• Equipamentos: Go-kart e maquinários de agricultura inclusos!
  
• (Nota: Retiram-se objetos pessoais, decorações afetivas, quadros, livros, TVs, aparelhos de som, utensílios de cozinha pequenos, enxovais de cama/banho e bebidas/vinhos).
  

• WhatsApp / Telefone: (11) 9.9726-8298
• Atendimento rápido e personalizado.

Central de Negócios

Para ter mais informações sobre este imóvel ligue:

(11) 99726-8298
3essesimobiliaria.com.br
 

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