Fazenda para Venda

Sobre o Imóvel

 FAZENDA EXCEPCIONAL À VENDA – MARCELÂNDIA/MT 🌿

✅ Área Total: 10.312 hectares  =  4.261,157 alqueire(s)
✅ Frente para a BR-80 | Asfalto previsto para passar na frente da fazenda
✅ Grande Potencial para Agricultura e Pecuária

📍 Localização Estratégica
📌 MT-322, Km 170 – Região de alto desenvolvimento agrícola
📌 Vizinhos já cultivam lavouras com produtividade média de 80 sc/ha
📌 Infraestrutura próxima com secadores e logística eficiente

🌾 POTENCIAL PRODUTIVO: AGRICULTURA E PECUÁRIA

✔️ Área aberta atual: 1.100 hectares formados em pastagem
✔️ Possibilidade de conversão para lavoura: 1.000 hectares
✔️ Teor de argila: 25% a 40% – Solo fértil para cultivo
✔️ Pela matrícula, é possível abrir mais 960 hectares
✔️ Com desmembramento, pode-se abrir até +1.600 ha, totalizando 2.700 ha abertos!
✔️ Projeção de mais de 2.500 ha de lavouras altamente produtivas

🏡 INFRAESTRUTURA COMPLETA

🔹 Curral estruturado com tronco e balança
🔹 Corredores bem planejados para manejo eficiente
🔹 2 Barracões para máquinas e insumos
🔹 3 Casas para funcionários
🔹 Mangueirão para porcos e barracão para carneiros
🔹 Baia de leite
🔹 Energia trifásica a 400m da sede

📜 DOCUMENTAÇÃO 100%  IMPECÁVEL 

✅ Fazenda escriturada, com documentação totalmente regularizada!

💰 VALOR: R$ 100.000.000,00 (Cem Milhões de Reais)

*Os preços dos imóveis são fixados pelos proprietários, podendo sofrer alteração há qualquer momento, sem prévio aviso, sempre consulte a imobiliária.